Заголовок
Заголовок

Правовая экспертиза документов

Одной из важных составляющих разумного подхода к совершению сделки является юридическая экспертиза документов. Вопрос выбора надёжного партнёра по бизнесу крайне важен. Вместе с тем, даже если ваш партнёр имеет хорошую деловую репутацию, надёжные методы работы, огромный потенциал и далеко идущие планы — всё это ещё не гарантирует того, что Ваше сотрудничество будет на всех его этапах взаимовыгодным и устойчивым. Поэтому при совершении каждой сделки, а тем более, если речь идёт о больших деньгах и значительных рисках, обязательным этапом является правовой анализ основной и сопутствующей документации.

Правовая экспертиза документов — это определённая последовательность действий по проверке соответствия документов (как в целом, так и отдельных частей) действующему законодательству, а также целям, которые преследовались при подписании документов. Правовая экспертиза документа или его надлежащая юридическая подготовка направлены на прогнозирование и предотвращение юридически неблагоприятных последствий.

Чем может быть чреват пропуск этапа правовой экспертизы документов при установлении, изменении или прекращении договорных отношений?

В документах могут быть части, которые противоречат действующему законодательству, это приводит к тому, что сделки, возникающие после подписания этих документов, могут быть оспорены, то есть фактически могут произойти не те правовые последствия, которые стороны предполагали. Документы могут быть подписаны людьми на это не уполномоченными, следовательно, сделки, возникающие после подписания этих документов, могут быть признаны судом недействительными.

Договор может быть признан судом недействительным в целом или в части также во многих других случаях. Сторона по договору может по незнанию юридических нюансов или из-за непорядочности партнёра взять на себя трудновыполнимые, невыгодные имущественные обязательства, быть ущемлённой в своих законных правах, понести убытки.

Юридическая экспертиза документов может быть необходима:

  • Перед заключением договора, соглашения, контракта, текст которого предложен контрагентом;
  • Перед приобретением недвижимого имущества, долей, акций в уставном капитале организации;
  • Экспертиза документов и заключений в иных случаях, когда Клиент сомневается в соответствии законодательству каких-либо документов, в действительности документа;
  • В целях избежание ошибок при принятии решений;
  • Перед обращением в судебные органы для защиты нарушенного права (позволяет оценить или перепроверить правовую позицию, являющуюся основой заявляемых требований);
  • При формировании налоговой политики организации;
  • Для принятия решения в конкретной сложной ситуации, когда необходимо найти оптимальный вариант действия, который при этом соответствовал бы действующему законодательству и интересам сторон;
  • В целях формирования единого подхода к проведению юридической экспертизы в крупных компаниях выработаны методики её осуществления и разработаны формы соответствующих заключений.

Любая юридическая экспертиза документов проводится в несколько основных этапов:

  • Изучение положений договора, контракта, соглашения, учредительного документа, правоустанавливающего документа на имущество, иного документа на предмет выявления положений, нарушающих требования законодательства;
  • Оценка содержания текста документа (в том числе, анализ наличия существенных условий, необходимых для его юридической силы во избежание признания недействительным в будущем, наличия ссылок на законодательство и др.);
  • Оценка правильности оформления с точки зрения юридической техники (в том числе, анализ наличия необходимых реквизитов документа, правильной структуры, чёткого и грамотного изложения, поиск адресов учреждений и др.);
  • Оценка возможных рисков для Клиента, выявление «опасных» условий договора, в том числе выявляются обстоятельства, ухудшающие положение организации по сравнению с положением её контрагента;
  • Выработка рекомендаций по минимизации потерь, внесению необходимых поправок в текст документа.

При проведении юридической экспертизы в обязательном порядке проверяется правоспособность физического лица, либо хозяйственного общества и полномочий его должностных лиц на совершение сделки. При этом учитываются особенности организационно-правовой формы юридического лица, внимательно изучаются положения учредительных документов. Так, для государственных и муниципальных унитарных предприятий и некоммерческих организаций установлена специальная правоспособность. Такие организации не вправе совершать сделки, противоречащие целям и предмету их деятельности, определённым законом или учредительными документами. Для хозяйственных обществ при совершении крупных сделок необходимо получение согласия общего собрания участников (для ООО), совета директоров или общего собрания акционеров (для ОАО).

При проверке полномочий должностных лиц необходимо получить и исследовать выписку из ЕГРЮЛ, содержащую информацию об обществе, с которым планируется заключение сделки; фамилию, имя и отчество лица, назначенного (избранного) единоличным исполнительным органом общества, и срок его полномочий. Важно исследовать информацию о наличии или отсутствии в уставе ограничений полномочий единоличного исполнительного органа общества, не установленных действующим законодательством.

Правовой анализ документов при совершении сделок с объектами недвижимого имущества начинается с проверки подлинности прав собственности, ограничений на права собственности с целью исключения возможных законных и незаконных притязаний третьих лиц на объекты недвижимости и имущественные права. Чтобы избежать последствий нарушения требований закона предшествующими правообладателями, проводится правовой анализ предшествующих сделок по объекту недвижимости.

Цель правовой экспертизы документов является соответствие документов действующему законодательству, выявление и устранение рисков для Клиента.

Стоимость услуг, предоставленных в данном разделе можно посмотреть здесь.